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今回のテーマは【大きく分けて方法は3つ！夫婦で住宅ローンどう組む？】です。

夫婦で住宅ローンを組むとき、
共働きか、働き手が1人か、将来お子さまが生まれた時の仕事はどうするか…

大切なお金のことだから、先々のことを考えて住宅ローンを組みたいものですよね！

今回は夫婦で住宅ローンを組む時の方法をまとめ、それぞれの方法を比較してみましたので、ぜひご覧ください◎

夫婦で住宅ローンを組む方法

ペアローン

ペアローンとは、夫婦それぞれで住宅ローンを借りる方法のことです。
それぞれ自分が借りたローンの返済義務を負うため、連帯債務や連帯保証と比べると、事務手数料が増えることになります。
一方、住宅ローン控除や住まい給付金といった制度が夫婦2人分使えたり、団体信用生命保険がそれぞれ使えたりなど、メリットもあります。

連帯債務

連帯債務とは、夫婦でひとつの住宅ローンを借りる方法のことです。
連帯債務では夫婦の収入を合算してローンを組むことができ、フラット35や一部の民間ローンに対応しています。
夫婦どちらか一方が主債務者、もう一方が連帯債務者となりますが、夫婦ともに平等に返済義務を負います。

連帯保証

連帯保証とは、どちらか一方を主債務者、もう一人を連帯保証人として住宅ローンを借りる方法のことです。
連帯債務同様、夫婦の収入を合算してローンを組み、借入額を増やすことができます。
連帯債務と違う点は、ローンを借りるのは夫婦どちらか一人で、もう一人は連帯保証人となり、返済不能時に返済義務を負うことです。
民間ローンの多くが連帯保証に対応しています。

 

※上記の内容は各ローンによって対応が異なることがあります。
詳細につきましては、個別にご確認ください。

夫婦で住宅ローンを組む方法を比較

ペアローン、連帯債務、連帯保証、それぞれを比較してみましょう。

		ペアローン		収入合算
				連帯債務		連帯保証
借り方
住宅ローン控除 すまい給付金		夫婦２人分利用可能		夫婦２人分利用可能		主債務者１人分しか利用できない
対応できるローン		・民間ローン （原則同じ金融機関） ・民間ローン＋フラット35		・フラット35 ・民間ローンの多く		・民間ローンの多く
事務手数料		夫婦２人分かかる		主債務者１人分のみ		主債務者１人分のみ
団体信用生命保険		死亡した人の返済分のみ免除		連帯債務者の死亡時は返済免除にならない		連帯保証人の死亡時は返済免除にならない
所有者		夫婦それぞれの共有名義になる		夫婦それぞれの共有名義になる		主債務者１人の名義になる

 

将来やライフスタイルの変化を考えて資金計画しましょう

いかがでしたでしょうか？

夫婦の形が色々あるように、住宅ローンの借り方もさまざまです。

お互いの現状を考慮し、将来設計やライフスタイルの変化を考えて、資金計画をしましょう。

株式会社ハウスセイラーズは1991年に足立区で創業し、北区にも支店を構える地域密着の総合不動産会社です。

経験豊富なスタッフが対応いたしますので、住宅ローンの借り入れ方法などの資金計画のご相談はもちろん、不動産のことなら何でもご相談ください。

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